По вопросам задолженностей обращаться к главному бухгалтеру по эл. почте: sntvp-buh@mail.ru. Ответ по запросу предоставляется в течение трех рабочих дней.

Реквизиты для платежей

Планируя строительство на загородном участке в СНТ, собственнику земли нужно руководствоваться нормами и правилами, которые прописаны в:
 •Федеральном законе № 217-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2019 года;
 •Градостроительном кодексе Российской Федерации (статья № 39);
 •Земельном кодексе РФ, который определяет принадлежность участков к землям для садоводства и огородничества;
 •В своде правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.
Именно в последнем документе прописано, какие расстояния должны соблюдаться между постройками на загородных участках. Главные цифры мы собрали в виде инфографики.ка

Большинство дачников привыкли ездить за город на своем автомобиле. Но где оставлять личный транспорт, если на территории товарищества практически нет места для парковки? Выход — строить гараж на собственном участке.
Постройка должна находиться на расстоянии:
 •не менее 6 метров от стен соседнего дома, чтобы в случае возгорания имущество соседей находилось на безопасном расстоянии от огня;
 •не менее 3 метров от стен вашего собственного дома (по тем же правилам пожарной безопасности);
 •не менее 1 метра от границы участка, забора и хозяйственных построек.
Важно, чтобы:
 •между гаражом и забором мог спокойно пройти человек;
 •постройка не отбрасывала тень на соседний участок;
 •дождь с крыши не стекал на чужую территорию.

Наконец, придется учесть и расстояние гаража от проезжей части — не менее трех метров до края дороги и в пределах пяти метров до середины проезжей части. Это правило нужно соблюдать, чтобы при выезде из гаража исключить риск столкновения с проезжающим мимо транспортом.
Важно! Все перечисленные нормы и требования касаются только капитальных сооружений. То есть гаражей, которые имеют стены из кирпича, бетонных блоков, а также залитый фундамент. Любые металлические и каркасные гаражи, а также навесы для автомобилей относятся к временным сооружениям. Но чтобы избежать возможных проблем и споров с соседями, возводить их лучше с учетом все тех же требований и норм.

Если вы приобрели землю в СНТ и готовитесь начать строительство садового или жилого дома, важно помнить про существующие ограничения.
Так, высота дома в СНТ не должна превышать 20 метров. Также на территории садоводческих товариществ запрещено возводить постройки более трех этажей.
Если площадь дома превышает 500 кв. метров, перед началом строительства нужно составить проект, подготовить чертежи и схемы будущей постройки с разных ракурсов. Далее потребуется провести пожарную экспертизу, а после завершения строительства — официально сдать дом в эксплуатацию с разрешения местных служб.
При строительстве дома важно учесть его расположение на участке. Жилая постройка должна находиться на расстоянии:
 •5 метров от улицы;
 •3 метров от проезда или границы соседнего участка;
 •6 метров от дома соседей;

Попариться в баньке — один из поводов приехать на дачу. Однако баня — одна из самых пожароопасных построек на участке. Поэтому при ее строительстве особенно важно соблюдать расстояния:
 •от жилого дома — не менее 8 метров;
 •от улицы и проезжей части — не менее 5 метров;
 •от колодца или скважины — не менее 12 метров;
 •от высоких деревьев — не менее 4 метров;
 •от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра.

Но самое главное — баня не должна располагаться рядом с другими деревянными постройками. Расстояние от них как на собственном участке, так и по отношению к постройкам соседей, должно составлять не менее 15 метров.

 К сельскохозяйственным постройкам на дачном участке относятся сараи, птичники и загоны для скота, склады для хранения инвентаря или урожая. Возводить их разрешается на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним участком.
 Если речь идет о колодце, он должен находиться не ближе 5 метров от дома и 8 метров от туалета или компоста.
 Уличный туалет или выгребную яму придется оборудовать минимум в 4 метрах от границы с соседним участком.

Для всех жилых и хозяйственных построек, которые появятся на вашем участке, действует одно правило: если они возведены на фундаменте и не могут быть перенесены в другое место участка без повреждения конструкции, то их придется регистрировать, оформлять на них право собственности.
Эти требования относятся ко всем капитальным строениям, в том числе и гаражам и другим постройкам, которые имеют стены из кирпича (блоков) и фундамент.»

Правила строительства на садовом участке не случайно прописывают расстояния от границы с землей соседей. Ведь постройки, возведенные без учета этих расстояний, могут помешать другим людям. Например, дом рядом с забором может заслонить собой от солнца часть земли у соседей, что отрицательно скажется на урожае. А туалет, построенный на слишком близком расстоянии, будет досаждать не самыми приятными запахами.
Если постройки будут доставлять неудобство, соседи попытаются это исправить и предъявят претензию. В итоге дело может закончиться в суде. Поэтому важно заранее обезопасить себя от ссоры c соседями и возводить строения в строгом соответствии с существующими нормами.

Если постройки на участке не отвечают санитарным или противопожарным нормам, то садовод  несёт за это ответственность.
Если собственник земли поставил туалет слишком близко к соседнему участку, повышенная концентрация вредных веществ в почве может привести к нарушению плодородного слоя. За это предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей. В случае возникновения угрозы санитарной безопасности будет наложено денежное взыскание от 500 до 1 000 рублей. Также суд может вынести решение о принудительном сносе постройки, которая нарушает строительные нормы и интересы соседей. И это может коснуться не только туалета, но и бани, склада и даже дома.                        

Открытый огонь на загородных участках — реальная опасность, которую часто недооценивают собственники загородных домов. Любая неосторожность или сильный порыв ветра могут привести к возгоранию. Поэтому правила разведения огня на дачных участках ужесточают регулярно.
Новые правила противопожарного режима были утверждены Постановлением Правительства России № 1479 и вступили в силу 1 января 2021 года. Ранее запрет на разведение костров и разжигание открытого огня действовал только на территориях общего пользования. Теперь законодатели ограничили и возможность разведения костров на собственных участках дачников. На открытых пространствах садоводы больше не смогут:
 •разводить костры;
 •сжигать любые отходы и мусор, в том числе и листву;
 •готовить пищу на огне.
Но такой запрет не столь категоричен, как может показаться на первый взгляд. Разводить огонь на участках в 2022 году все-таки можно, но только в специально оборудованных для этого местах. То же правило действует и для земель общего пользования.
                   

Сжигать мусор можно в строгом соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", которое определяет правила его сжигания, а именно:
1. Сжигать мусор можно в яме, котловане или рве глубиной не менее 30 см. В диаметре углубление не должно превышать 1 метра.
Вместо ямы допускается использовать специально оборудованную площадку, на которой установлена металлическая емкость с твердым основанием. Например, для сжигания травы или мусора садоводы могут использовать бочку, бак или другие емкости из негорючего материала объемом не более 1 куб. метра. Жарить шашлыки по-прежнему можно на мангале.
Копать ямы и устанавливать бочки для сжигания мусора разрешается на расстоянии не менее 5 метров от ближайших построек.
2. В радиусе 10 метров от ямы, бочки или другой емкости не должно быть горючих материалов, сухих веток, листвы.
Рядом с ямой или емкостью нужно держать металлический лист чтобы в любой момент огонь можно было локализовать. Его площадь должна быть такой, чтобы закрыть указанную емкость сверху.
3. Рядом с местом для разведения огня нужно иметь средства первичного пожаротушения: воду, лопату, песок. Они понадобятся, если искры пламени попадут на траву или на кустарники.    Также на участке можно собрать печь для сжигания мусора своими руками или приобрести готовую мобильное мусоросжигательное устройство.
При использовании печи важно соблюдать те же правила пожарной безопасности, которые действуют для ям, бочек и других емкостей для разведения огня.              

Нарушение правил пожарной безопасности на собственном участке может обернуться штрафом для садовода. В соответствии ст. 20.4 КоАП, размер денежного взыскания составит от 2 000 до 3 000 рублей. Но если в результате нарушения закона возник пожар, штраф будет увеличен до 5 000 рублей              

Дачников в новом сезоне ожидает не только введение новых льгот, но и немалое количество штрафов, требований и предписаний. Рейды с проверками для выявления нарушений и привлечения к ответственности начнутся уже в середине мая – практически сразу после окончания майских праздников, поэтому следует быть готовыми к появлению на участке инспекции. К слову сказать, многие из этих требований и штрафов актуальны не только для дачников, но и для владельцев частных домов.

Новые штрафы для дачников в текущем году

Собаки
Хочется начать именно с этого пункта. Сильный лай собаки в ночное время приравнивается к нарушению тишины. Многие полагают, что этот закон распространяется только на многоквартирные дома, но это заблуждение. Дачников соблюдение закона о тишине тоже касается. Причем распространяется он не только на собак.
Нельзя выходить косить траву или пилить (рубить) дрова, включать громкую музыку ранним утром и поздним вечером. В рабочие дни подобные работы можно начинать не ранее 8-и часов утра, а в 22-00 должна быть полная тишина. В выходные дни начинать шумные работы можно после 10-00 утра.
Но это не все. Вернемся к собакам. А точнее, к одному из нововведений. Касается оно любителей отпускать собак свободно бегать в дневное и в ночное время. Если собака, в том числе и собака, сидящая на цепи, погрызет или подроет соседский забор, или причинит ущерб имуществу других людей – ее владелец заплатит штраф в размере причиненного ущерба, при этом будет обязан возместить этот ущерб пострадавшему лицу. Если собака причинит вред здоровью человека, владельца ждет привлечение к уголовной ответственности с реальным сроком заключения.

Земля
Участки земли, находящиеся в собственности или в аренде, следует использовать исключительно по их целевому назначению. Нарушение этого требования карается штрафом в размере 1% кадастровой стоимости участка. В разных регионах существуют и местные законы, несоблюдение которых может существенно увеличить сумму штрафа.
Застройка участка тоже может доставить немало проблем. Строительство жилых и нежилых объектов без соблюдения установленных норм и требований может привести к получению штрафа в размере от 3-х до 5-и и до 10-и тысяч рублей, в зависимости от типа нарушения. Незарегистрированные постройки также караются штрафом. При этом необходимо помнить и о том, что уплата назначенного штрафа не освобождает собственника от устранения имеющихся нарушений.

Хранение на участке мусора, старых ненужных вещей, захламление территории может привести к штрафам в очень серьезной сумме – до 50-и тысяч рублей, в зависимости от количества и характера мусора.
Штраф до 5000 рублей предусмотрен за наличие на участке нескошенной травы и сорняков, а также за наличие запрещенных для выращивания растений. Список запрещенных к выращиванию растений достаточно обширен, однако в регионах их перечень может быть увеличен.
Еще один штраф для дачников предусмотрен за уличный туалет, а точнее, за его неправильное расположение и устройство. Яма туалета должна быть обязательно герметичной, а располагаться он должен вдали от жилых строений, огородного участка и заборов.

Штрафы за шашлыки. Готовить пищу на открытом огне на территории своего участка теперь можно только в специальных несгораемых емкостях, например, в жаровнях, в садовых грилях, на мангалах, в тандырах, в специальных печах. Такие емкости можно размещать на расстоянии 5-и метров от строений и деревьев, устанавливая рядом бак или бочку с водой, или иные средства для экстренного тушения. Нарушение этих требований карается штрафом до 5-и тысяч рублей.

Штраф в этой же сумме предусмотрен и за сжигание мусора на территории своих участков, расположенных в дачных товариществах или в черте населенных пунктов. Сжигать любой мусор, как и просто разводить костры, запрещено.

Другие штрафы
Новым штрафом можно назвать и штраф за неправильное выращивание деревьев и кустарников на своем участке, а также за вырубку деревьев, незаконную заготовку древесины и неправильный сбор валежника. В отношении этих пунктов установлены новые строгие правила, которые необходимо учитывать и соблюдать.
Кстати, новые правила установлены и в отношении сбора березового сока в лесах, грибов, ягод, орехов и прочих лесных даров, а также лекарственных растений и трав. Несоблюдение правил сбора карается штрафом.
Еще один важный штраф касается скважины на участке. Скважина в дачном товариществе может быть общей или личного пользования. Если скважина личная, обустроена внутри своего участка и предназначена для индивидуального использования, то никаких специальных документов на нее не требуется. Однако если скважина общая, а документов и лицензии на нее нет, то сумма штрафа может составить до 1 миллиона рублей.

Незаконопослушные жители загородных домов выводят канализационную трубу в ливневую канаву или даже к соседу на огород. Проблема здесь не только в неприятном запахе. Сточные воды опасны для экологии и здоровья людей и животных.

Если соседи сливают канализацию в ваш огород или ливневую канаву, необходимо жаловаться в органы, контролирующие санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Это может быть местное отделение Роспотребнадзора или СЭС. Туда необходимо обратиться с письменным заявлением в двух экземплярах, один из которых должны завизировать и отдать вам.

В обращении нужно:

Хорошо, если жаловаться будут все жители улицы. Чем больше обращений, тем быстрее специалисты Роспотребнадзора придут с проверкой. Они сделают пробы воды в ливневке или почвы на месте, куда попадают канализационные отходы, и составят акт. Этот документ понадобится, если предписание санитарных органов об устранении нарушений будет проигнорировано, и чтобы наказать соседей за слив канализации на ваш приусадебный участок, придется обращаться в суд.

                                        Ответственность за слив канализации в канаву

В санитарно-гигиенических и экологических нормативных актах прописаны правила сбора, накопления, транспортировки, размещения отходов жизнедеятельности. Если они нарушаются, виновники подлежат административному наказанию.
Основным документом, согласно которому определяется штраф за слив канализации в частном доме, является КОАП РФ. В статье 8.2 кодекса об административных правонарушениях подробно указано, как наказывают нарушителей экологических и санитарных требований.

За незаконный слив сточных вод положены штрафные санкции:

Компанию-нарушителя также заставят приостановить деятельность на срок до 90 дней. Штрафные санкции могут быть наложены неоднократно, пока проблемы не будут устранены.

 В соответствии с п.11 Общего собрания СНТ от  08.07.2023г. постановили:

« Установить  штрафы за слив канализационных вод в систему водостока СНТ и выброс строительного и крупногабаритного мусора в контейнеры для ТБО:  при однократном нарушении – предупреждение, при неоднократном  нарушении  - штраф 3000руб.

Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу:

В нашем СНТ «Елочка», расположенном в черте города Наро-Фоминска, Московской области, владельцами земельных участков осуществляется слив сточных вод в придорожную канаву из аэрационных установок типа «Топас», «Евробион» и др. Производители и продавцы указанных установок прилагают сертификаты, которые якобы гарантируют очистку воды на 98% и разрешают сливать воду в канаву.

Однако, сливаемая вода из аэрационных установок достаточно часто течет желтоватого цвета и запахом канализации. В канавах образуется болото с вонючей черной жидкостью и отвратительным запахом.

1. Правомерны ли действия владельцев участков, сливающих сточные воды из АУ в придорожную канаву?

2. Почему разрешают продавать АУ, если они не очищают и не обеззараживают воду до необходимых нормативов?

3. Почему не реагируют надзорные органы на данную проблему?

Юрист

1. Действия сливателей неправомерны.

К примеру приложение к санэпидзаключению на установку «БИОКСИ» (то же самое, очищалка по типу): «Отведение очищенных и обеззараженных бытовых сточных вод на рельеф допустимо только на территории индивидуальных домовладений и на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего подземного водоисточника».

На дачных участках это обеспечить невозможно, и данные устройства в принципе не должны использоваться на дачных участках. так что обращения в СЭС, прокуратуру....

2. Продают их вполне законно, но они предназначены для индивидуальных домовладений, и должны быть ПРАВИЛЬНО установлены. Вопрос не в очистке, а в правильности эксплуатации и установки.

3. Я не знаю в какие органы и как вы ообращались. Приложите хоть какие-то документы.

Когда соседи в СНТ сливают канализацию на наш участок как наказать?

В первую очередь обратитесь с заявлением к представителю правления СНТ, где подробно опишите, как ваш сосед нарушает санитарные нормы. Не лишним будет сделать фото - или видеозапись. Также можно подать жалобу в администрацию муниципального образования или в административно-технический надзор. С результатами проверки обращайтесь в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.

Что делать если сосед сливает воду на мой участок?

Если соседи сливают канализацию в ваш огород или ливневую канаву, необходимо жаловаться в органы, контролирующие санитарно-гигиеническое состояние населенных пунктов. Это может быть местное отделение Роспотребнадзора или СЭС. Туда необходимо обратиться с письменным заявлением в двух экземплярах, один из которых должны завизировать и отдать вам.